四座的22亿美金投资，支出一半都还没有，所以贷款也没有太夸张。

　　大家听完，脸上都露出喜色，在日本的投资怕是将斩获不菲。

　　林志超点评道：“日元升值，我们在日本的投资就相当于在升值；接下来的一年时间，日元大概率的情况是，五国联手抛弃美元，进而带动投资者抛弃美元，日元继续升值；世界的资金纷纷流入日本银行，那么银行一定是会降低利率、放款贷款，最终资金又会流入地产和股市这就是我选择投资日本的理由，相信你们现在明白了吧！”

　　大家纷纷点头，都露出崇拜的目光。

　　林志超接着说道：“建宁，日本的商业地产投资，可以根据财务安排，适当的继续，只要日本银行肯放贷款，我们可以继续追加，最近一年都是好时机。”

　　霍建宁点点头，说道：“没问题，老板！”

　　林志超满意的点点头，霍建宁在财务安排上，非常让他放心。

　　“鉴于日本业务已经走上正轨，我打算让霍建宁再去和记黄埔担任董事一职！”

　　霍建宁沉稳的说道：“谢谢老板信任！”

　　其他人惊讶起来，霍建宁升职很快呢，1983年担任长实董事，仅隔两年又担任和记黄埔董事。

　　当然，此时的霍建宁也有拿的出手的业绩，那就是日本业务做得很好。

　　众人也有些疑问，林瑞寰这个总经理，如今都还不是和记黄埔的董事。在长实集团派遣和记黄埔的董事中，分别是林志超、麦里思、霍建宁，至于李业广，属于和记黄埔邀请进来的，虽然他是林志超的参谋。

　　不过林瑞寰倒是没有意见，和记黄埔虽然业务广泛，但长实集团却更加庞大，且业务也分布较广。他今年虽然已经36岁，但从未想过真正的接班，毕竟父亲的身体情况他明白。

　　然而在林志超的眼中，不然林瑞寰去和记黄埔任职董事，只是单纯的时间未到而已。只要林瑞寰和麦里思、霍建宁关系搞好，以后掌控和记黄埔还不是顺理其章。更何况，此时正是马世民受宠的时候，林志超也不想他的钳制太多。

　　至于安排霍建宁进去，第一是培养霍建宁，第二是霍建宁又可以支援海外业务。

　　林志超问道：“交易大厦的租赁情况怎么样？”

　　下个月，交易大厦也将投入使用，足足150万平方尺的楼面。

　　林瑞寰汇报道：“目前交易广场一期的空置率为5%，比中环大厦的空置率7%，情况要好不少。这得力于多个大型机构选择交易广场，以及这里独天得厚的位置目前交易广场的租金为23~25港币每平方尺，年收租金大概为4.5亿港币.”

　　整个交易广场投资为80亿港币（含利息），如今一年租金才4.5亿港币，显然不多；当然，还有交易二期的50万商业楼面，其

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