个时候，他和韦理谁最有可能问鼎董事局主席，谁能留下，大家应该明白。

　　韦理一走，不就是人人都可以上一天台阶么！

　　但他林志超不可能走的，因为大股东怎么可能走呢？

　　一时间，李察信等高层便释放出一种信号，大家心知肚明。

　　聊了一阵后，林志超笑着离开和记大厦，这可是一幢优质的中环大厦，濒临维多利亚港。

　　此次他提出成立和记电讯，只是一个试探！

　　如今看来，他成为董事局主席已经是板上钉钉，韦理作为一个没有股权的人，是没有资格兼任董事局主席和行政总裁的，这是董事会、股东大会都不可能允许的事情。

　　至于长实集团今年一直在暗购和记黄埔的股权，目前已经接近40%，代价并不高，因为和记黄埔的市值依旧在二十多亿港币。

　　至于他提议的私有化屈臣氏、和记地产、和寳、均益仓，确实非常好处多多。目前恒生指数也就700点，私有化代价不大，但接下来的几年，这些企业可以有大量的现金流收益，就无需和它们的股东风险。

　　奈何，和记黄埔的现金流不充足。

　　当然等1982年以后再私有化，那就非常轻松了！

　　至于旗下亏损的海港企业，林志超打算明年安排和记黄埔出售给长实集团的保利建筑，增强建筑基建的实力。

　　海港企业虽然是亏损状态，但不代表以后还会亏损，他本质依旧是‘优质资产’，只是短时间出现问题而已。

　　长实集团。

　　林志超看了一会财务资料，发现长实集团今年的盈利要突破5亿港币。其中，仅两幢‘地铁站上盖’的盈利就高达1.8亿。

　　目前，汇丰银行的六亿收购款，已经支付3亿港币；从市场上购买和记黄埔散股10%，代价仅2.8亿港币。

　　长实集团到年底（1978年底）的现金流，预计可以达到6亿港币，债务则为8亿港币（含汇丰银行的未付款）。

　　和其它华资地产公司不同的是，长实集团的资产值非常的高，主要是商业地产项目较多，故此资产回报率还是没有新鸿基、恒隆、长和地产等高。

　　这是因为，发展地产（住宅）属于‘轻资产’，只要有一幅地皮，就可以通过贷款启动，再通过售楼花去回款，仅需要两三年就全部回本，且盈利不菲。

　　而商业地产初期投入巨大，而回报则需要七八年以上，故会拖累‘资产回报率’。当然也有好处，那就是企业稳定，长期积累后，成效非常好。

　　“董事长”

　　不一会，黄昌宏、林瑞寰这一老一小的两个副董事总经理，联袂来到林志超的办公室。

　　副董事总经理，实际上就是行驶‘总经理’权利，不过是在林志超的指挥下行驶的。待黄昌宏卸任后，林志超打算安排麦里思担任副董事总经理。

　　因为

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